【特集】売るなら今！2019年に住宅ローンを完済できた人が急増している理由とは！？
子供たちも結婚し、我が家から巣立ち、現在は妻と二人で暮らしている我が家。
将来子供たちが大きくなった時に広々使えるように購入した３LDKのマイホームも今は随分と部屋を持て余している。
今後のことを考えると、家の管理も大変だし、買い物や外出のことを考えるとなるべく駅の近くに住んで快適な生活を送りたい。
私のような悩みをもっている方はとても多いのではないでしょうか。
その際、「今のマイホーム」が少しでも高く売れれば、「新たなマイホーム」を購入する上で資金的にもすごく助かるんだが、どこに相談するのが一番良いのかがわからないですよね。
そんな方に朗報です。
今日は「マイホームの売却額」がたった60秒で分かると話題を呼んでいる「ある方法」を紹介します。
これを知ると知らないでは、マイホームの売却額時に「1,000万円」以上も損をする可能性を秘めているかもしれませんよ。
物件の価格を決める3つのポイント
そもそも物件がいくらで売れるのかを考える時に最初に考えるのは「不動産会社」へ相談することではないでしょうか。
しかし「不動産会社」といっても、選んだ会社によって査定価格が大きく異なります。
その差は、なんと1,000万円以上になることもあるそうです。
不動産会社によって、査定金額に差がある理由
実は不動産会社によって
① 「得意な物件」が違う
② 「参考とする物件」が違う
③ 「価格が上がるかの判断基準」が違う
という3つの理由があるんです。
① 「得意な物件」が違う
不動産会社によって「マンション」、「一戸建」、「土地」等、物件種別によって得意なジャンルが異なります。
あなたが売りたいと思っている物件をその不動産会社が得意としているかどうかで、「査定価格」に大きな差が生じるのです。
② 「参考とする物件」が違う
不動産業者が査定を行う際に、
・類似物件の実績はあるか
・類似物件はいくらで売れたのか
という事例をもとに物件の価値を判断しています。
各不動産会社が比較する事例次第によっては「査定価格」に大きな差が生じてきます。
③ 「価格が上がるかの判断基準」が違う
「将来的に資産価値があがる」という確信が持てるのなら、当然不動産の価値もあがります。
相場の考え方は不動産会社によって異なりますが、独自調査等、情報量が多い会社ほど査定の金額があがる傾向にあります。
以上のように、「査定価格」は不動産会社によって様々です。
さらに言えば、世の中には数え切れないほどの「不動産会社」が存在します。
これだけの条件の中で「一番高い査定金額」を提示してくれる会社を1社1社まわるのではいくら時間があっても足りません。
そこで今、たった60秒で家の売却額が分かる画期的なサービスが話題を集めています。
そのサービスこそ、「イエウール」です。
「イエウール」は、無料で不動産会社の査定を一括で行い、最高売却額が分かる画期的なサービスです。
これまでの利用者数は400万人を突破し、サービス誕生から10年、日本最大級の不動産売却サイトです。
また、
「サイト利用者数」
「問い合わせ数」
「提携不動産会社数」がNO.1という実績を持ち合わせている。
※2017年11月調査会社調べ
なぜ「イエウール」がこれだけの支持を集めているのでしょうか
それには、3つの理由があります。
① 最短60秒で一括査定ができる
本来、複数の会社に査定依頼をするのは、非常に手間がかかる作業です。
「イエウール」では、必要項目に最低限の情報を入力するだけで、最大6社をわずか60秒で査定依頼をすることができます。
そしてその中で最も査定金額の高い会社に依頼するため、普通に比較するよりも圧倒的に時間短縮ができます。
② 全国約1,600社以上の不動産会社と提携
「イエウール」では、CMでおなじみの国内主要大手不動産会社から地元密着の有力不動産会社まで、全国にある約1,600社以上と提携しています。
比較を行う場合重要なのはその母数です。
当然ですが10社にお願いするよりも100社に見積もりを依頼した方が、当然高い査定額がでてくる可能性があります。
圧倒的な提携社数を誇る「イエウール」であれば、自宅近くの「街の不動産会社」から「大手不動産会社」まで、数多くの不動産会社に一括査定を行なうことができるのです。
ただ100社から見積もりをして全社から連絡が来たら大変ですよね。
「イエウール」では「戸建」「マンション」「立地」「周辺環境」など、物件諸条件を加味した上で、最大6社選定して一括査定ができる仕組みになってますので安心です。
③24時間365日査定ができる
直接不動産会社に連絡をする場合は営業時間内である必要がありますよね。
仕事や家事で忙しい中、連絡ができない人が多いではないのでしょうか。
「イエウール」なら24時間365日どこでもインターネットで依頼できるので自分の好きな時に査定が可能です。
喜びの声もたくさんあがっています
・Y.K様（東京都／戸建）
東京都にある一戸建てを売却するときのこだわりは、出来るだけ高く売却することでした。売却をする時は不動産会社を選ばなければなりませんが、その割にはインターネットのホームページの第一印象、つまり見た目だけで決めました。最初はメールのやり取りから始まりましたが、実際に営業マンに会った時に印象が良かったので間違い無いと思ったのです。売値は高いとなかなか売れないと言われたので止むを得ず値段をさげたら3ヶ月で売れました。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー・T.W様（兵庫県／戸建）
兵庫県の一戸建て売却は自分を成長させてくれたと思っています。人間関係と信頼の大切さを教えてくれました。病気がちの母と相談して不動産会社の担当者と会い条件や査定を頼みました。相場など分かりやすく説明してくれ、査定と価格も納得できました。次の住まいのための便利なマンションも紹介してくれ、助かりました。母のために尽力してくれお礼をと思っている矢先母が入院しました。担当者の方がお見舞いにきてくれうれし涙がこぼれました。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー・A.Y様（埼玉県／戸建）
夫が家業を継ぐことになり、それに合わせて家族で引っ越すことになりました。せっかく埼玉県で一戸建てを購入しましたが、もう売却するしかないと思っています。それで不動産会社に売却の相談に伺いました。なるべく早く田舎に帰らなくてはならなかったので急ぎでの売却をお願いしましたが、査定額からあまり下げずに売ることができました。地元に昔からある不動産会社だったおかげで1ヶ月もたたないうちに買い手を見つけてくれました。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー・K.K様（熊本県／戸建）
熊本県でマンションに住み替えすることになったので一戸建てを売却することにしました。丁寧に対応をしてくれて、質問にもわかりやすく答えてくれた不動産会社に依頼をすることにしました。広告活動を積極的に行ってほしいと言う要望に応えてくれたのでよかったです。たくさんの方に問い合わせをいただくことができたので、スムーズに売却できました。親切丁寧に対応してくれたので、安心して任せることができる担当者にお願いできてよかったです。
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このように、物件の売却を検討していた方が「イエウール」を利用することで、多い場合1,000万円以上も高額な査定を受けることに成功しているのだです。
たった60秒、完全無料で一括査定出来るこの機会に、あなたの物件の「本当の売却額」を調べてみてはどうでしょうか…！
